Residencial verticalTorre Polanco 88
Ciudad de México, CDMX
Tasa
Tasa objetivo 12.8% anual
Plazo
Plazo 24 meses
Status
Financiado al 92%
Mercado: México · Financiamiento colectivo inmobiliario
Inversión participativa en bienes raíces mexicanos.
Noriavest conecta inversionistas con desarrolladores verificados. Modelos de crowdlending estructurados, con garantía hipotecaria y reportes trimestrales auditados.
Capital colocado 2024
MXN 412.7M
Proyectos financiados
37
Tasa promedio anual
12.4%
Inversionistas activos
5,820
Financiamiento colectivo inmobiliario
Construido sobre estándares institucionales
Cada operación es revisada por nuestro comité de crédito antes de salir a financiamiento colectivo.
Garantía hipotecaria
Las operaciones se respaldan con fideicomisos de garantía registrados ante notaría pública mexicana.
Diversificación accesible
Participa en distintos proyectos desde MXN 5,000 y construye un portafolio inmobiliario fragmentado.
Reportes trimestrales
Estados de avance de obra, ocupación y servicio de deuda enviados a tu panel cada trimestre.
Cumplimiento normativo
Operamos bajo la Ley para Regular las Instituciones de Tecnología Financiera (Ley Fintech, 2018).
Metodología
Cómo funciona el crowdlending paso a paso
Un proceso transparente desde el registro hasta el reparto de rendimientos.
01 · Verificación del inversionista
Completa tu perfil KYC y firma digitalmente el contrato marco de adhesión.
02 · Selección de proyecto
Revisa el memorándum técnico, financiero y legal de cada desarrollo antes de comprometer capital.
03 · Aportación y formalización
Transfiere tu participación al fideicomiso. Recibes contrato de mutuo con garantía hipotecaria.
04 · Seguimiento y reparto
Cobras intereses mensuales y el principal en la fecha pactada, una vez liquidado el desarrollo.
Sector inmobiliario y tecnología
Proyectos de desarrollo urbano
Selección representativa de operaciones recientes en nuestro portafolio.
Residencial vertical
Comercial · usos mixtosDistrito Valle Oriente
Monterrey, Nuevo León
Tasa
Tasa objetivo 13.5% anual
Plazo
Plazo 30 meses
Status
Financiado al 74%
Comercial · plaza vecinalPlaza Providencia Norte
Guadalajara, Jalisco
Tasa
Tasa objetivo 11.9% anual
Plazo
Plazo 18 meses
Status
Recibiendo participaciones
Hospitalidad turísticaResidencial Tulum Bay
Tulum, Quintana Roo
Tasa
Tasa objetivo 14.2% anual
Plazo
Plazo 36 meses
Status
Construcción 38%
Calculadora del inversionista
Estima tu rendimiento estimado
Simulación referencial. No constituye una oferta ni promesa de rendimiento garantizado.
Intereses estimados
$12,400
Capital + intereses al vencimiento
$62,400
Pago mensual estimado
$517
Los rendimientos pasados no garantizan resultados futuros. Cualquier inversión implica riesgo de pérdida parcial o total del capital.
Educación financiera
Activos tangibles para inversionistas modernos
Lecturas seleccionadas por nuestro equipo de análisis para entender cómo participar de forma informada.
Guía introductoria al financiamiento de proyectos
Aprende cómo se estructura un crédito puente inmobiliario, los actores involucrados y los mecanismos de garantía utilizados en México.
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Criterios para diversificar el capital
Cuatro reglas prácticas para distribuir tu capital entre proyectos residenciales, comerciales e hospitalarios sin concentración de riesgo.
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Modelos de crowdlending en México
Comparativo entre crowdlending, crowdfunding de capital y fibras inmobiliarias. Implicaciones fiscales y de liquidez para 2026.
Leer artículoVoz del inversionista
Comunidad Noriavest
“Es la primera plataforma mexicana donde encuentro reportes auditados y un comité de crédito real. La diversificación es genuina.”
“Participo desde 2023 en seis proyectos distintos. La cadencia de pagos ha sido puntual y los reportes trimestrales muy detallados.”
“Valoro la transparencia: cada peso colocado tiene fideicomiso de garantía y un memorándum técnico claro.”
Catálogo de proyectos vigentes
Recibe el catálogo de objetos actuales
Comparte tu nombre y correo profesional. Te enviamos el memorándum trimestral con proyectos abiertos a participación.
